من 1.89 مليون درهم
مدينة من الحدائق في أم فنين
فلل وتاون هاوس داخل مجتمع عزيزي المتكامل بمساحة 30 مليون قدم مربع في الشارقة، على بعد دقائق من المطار ونصف ساعة من دبي.
ما هو عزيزي فلورنس؟
عزيزي فلورنس مجتمع سكني متكامل بمساحة 30 مليون قدم مربع من تطوير شركة عزيزي، يقع في أم فنين بالشارقة على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) بجوار مدينة الشارقة المستدامة. يضم 10,702 وحدة سكنية موزعة على ستة مجمعات متمايزة معمارياً: 1,132 فيلا و6,070 تاون هاوس ونحو 3,500 شقة. ويشكل التنسيق الأخضر نحو ربع مساحة المشروع، وفي قلبه حديقة عزيزي برديني الممتدة 1.95 كم. تبدأ أسعار التاون هاوس من 1,890,000 درهم والفلل من 3,350,000 درهم، بخطة سداد 30/70 وتسليم في 31 يوليو 2029.
المجتمع بالأرقام
- قدم مربع مساحة المشروع
- 30Mقدم مربع مساحة المشروع
- وحدة سكنية عند الاكتمال
- 10,702وحدة سكنية عند الاكتمال
- مجمعات متمايزة معمارياً
- 6مجمعات متمايزة معمارياً
- كم طول الحديقة المركزية
- 1.95كم طول الحديقة المركزية
- كم مسار جري ودراجات
- 11.5كم مسار جري ودراجات
- نادياً للسكان
- 12نادياً للسكان
- % من المساحة تنسيق أخضر
- 25% من المساحة تنسيق أخضر
- نوعاً من النباتات والأشجار
- 1,600+نوعاً من النباتات والأشجار
اختر منزلك
خمسة مخططات معلنة بين التاون هاوس والفلل، إضافة إلى الشقق التي تُطرح لاحقاً. كل سعر أدناه هو سعر البداية لعدد الغرف المذكور.
| نوع الوحدة | المساحة | سعر البداية | للقدم المربع | التفاصيل |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف | 2,224 قدم مربع | AED 1,890,000 | AED 850 | التفاصيل |
| تاون هاوس 4 غرف | 2,660 قدم مربع | AED 2,260,000 | AED 850 | التفاصيل |
| فيلا 4 غرف | 3,714 قدم مربع | AED 3,350,000 | AED 902 | التفاصيل |
| فيلا 5 غرف | 4,636 قدم مربع | AED 4,200,000 | AED 906 | التفاصيل |
| فيلا 6 غرف | 4,930 قدم مربع | AED 4,950,000 | AED 1,004 | التفاصيل |
تصميمان، مجتمع واحد
ستة مجمعات، لكل منها ناديه وحدائقه، وكلها متصلة بالممر الأخضر نفسه. ثلاثة بلغة معاصرة، وثلاثة مستوحاة من العمارة المتوسطية.
عزيزي لوكاردو وعزيزي فيرسيليا هما أول مجمعين يُطرحان في السوق، والحجز مفتوح فيهما الآن.
أكثر من ثلاثين تجربة على امتداد الممر الأخضر
الحديقة ليست مساحة خضراء واحدة، بل سلسلة من الوجهات موزعة على ست مناطق تتكرر بمقاييس مختلفة داخل كل مجمع.
الوجهات الرئيسية
المعالم الكبرى في قلب الحديقة، مصممة لعطلات نهاية الأسبوع وللأمسيات.
- ساحة النافورة الراقصة المركزية
- حديقة الزهور الموسمية
- حديقة الإضاءة
- حديقة ألعاب مائية
- منصة إطلالة مرتفعة
- مدرج للفعاليات والمهرجانات
- حديقة الفن التفاعلي والمنحوتات الرقمية
- سوق الحرفيين في نهاية الأسبوع
حدائق المجمعات
مساحات خضراء أهدأ داخل كل مجمع، للمشي اليومي.
- حدائق زن ومساحات التأمل
- منصات اليوغا
- ممشى الحديقة النباتية
- ست حدائق بمساحة 100 ألف قدم مربع
الرياضة والحركة
مسار متصل، وما يتفرع عنه من ملاعب وصالات مفتوحة.
- مسار جري متصل بطول 11.5 كم
- مسار مخصص للدراجات
- حديقة تزلج ومضمار
- صالات رياضية في الهواء الطلق
- ملاعب متعددة الاستخدامات
- ملاعب كرة طائرة شاطئية
المطاعم والتجمع
أماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق دون مغادرة المجتمع.
- مجمع أجنحة المطاعم والمقاهي
- أكشاك القهوة
- عربات الطعام
- محلات المثلجات والعصائر
- مساحات النزهات
- مناطق الشواء
العائلة والأطفال
ألعاب مقسّمة حسب العمر، من حدائق الصغار إلى منطقة الألعاب الترفيهية.
- ملاعب أطفال مصممة بطابع خاص
- منطقة ألعاب المغامرات
- حديقة الاكتشاف للأطفال
- مدينة ألعاب مصغرة
- حديقة مائية
الثقافة والفعاليات
المساحات التي تمتلئ في رمضان واليوم الوطني.
- شارع الفعاليات والاحتفالات
- مسار الأعمال الفنية
- حديقة المنحوتات
- ساحة ثقافية
أين يقع عزيزي فلورنس
أم فنين بالشارقة، وحدود المشروع تمتد على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ومدينة الشارقة المستدامة مجاورة له.
العنوان
Um FanainSharjah, United Arab Emirates
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
السكن هنا والعمل في دبي
يمتد شارع E311 مباشرة إلى دبي دون المرور بالطريق الساحلي. وسط مدينة دبي على بعد نحو 25 دقيقة خارج أوقات الذروة، ومطار دبي الدولي نحو 30 دقيقة، ولهذا يجمع المشروع بين سعر أرض الشارقة والوصول إلى سوق العمل في دبي.
مسافات القيادة
- جامعة عجمان5دقيقة
- نادي الشارقة للجولف والرماية5دقيقة
- مطار الشارقة الدولي10دقيقة
- جامعة الشارقة10دقيقة
- عجمان سيتي سنتر15دقيقة
- المنطقة الصناعية 15 بالشارقة15دقيقة
- وسط مدينة دبي25دقيقة
- مطار دبي الدولي30دقيقة
خطة السداد 30/70
ثلاثون بالمئة على خمس دفعات أثناء بناء المجتمع، والسبعون الباقية عند التسليم. وعشرة بالمئة تحجز الوحدة اليوم.
30%
أثناء الإنشاء
70%
عند التسليم
| الدفعة | النسبة | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| الدفعة الثانية | 5% | 10 ديسمبر 2026 |
| الدفعة الثالثة | 5% | 10 يونيو 2027 |
| الدفعة الرابعة | 5% | 10 ديسمبر 2027 |
| الدفعة الخامسة | 5% | 10 يونيو 2028 |
| عند الإنجاز | 70% | 31 يوليو 2029 |
احسب دفعاتك
اختر الوحدة لترى ما يستحق عليك بالضبط ومتى.
سعر الشراء
AED 1,890,000
- الدفعة الأولى10%AED 189,000عند الحجز
- الدفعة الثانية5%AED 94,50010 ديسمبر 2026
- الدفعة الثالثة5%AED 94,50010 يونيو 2027
- الدفعة الرابعة5%AED 94,50010 ديسمبر 2027
- الدفعة الخامسة5%AED 94,50010 يونيو 2028
- عند الإنجاز70%AED 1,323,00031 يوليو 2029
محسوبة على أساس سعر البداية المعلن لهذا المخطط. لا تشمل رسوم دائرة الأراضي والأملاك والرسوم الإدارية وأي رسوم أخرى.
أسئلة يطرحها المشترون فعلاً
إجابات مباشرة، بأرقام مأخوذة من المواد المعلنة من عزيزي.
أين يقع عزيزي فلورنس بالضبط؟
يقع عزيزي فلورنس في أم فنين بإمارة الشارقة، الإمارات العربية المتحدة. وتمتد حدود المشروع على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بجوار مدينة الشارقة المستدامة وقرب نادي الشارقة للجولف والرماية. وهو مجتمع في الشارقة وليس في دبي، رغم أن وسط مدينة دبي يبعد نحو 25 دقيقة عبر شارع E311.
كم تبلغ أسعار الوحدات في عزيزي فلورنس؟
تبدأ أسعار تاون هاوس الثلاث غرف من 1,890,000 درهم لمساحة 2,224 قدم مربع، وتاون هاوس الأربع غرف من 2,260,000 درهم لمساحة 2,660 قدم مربع. وتبدأ الفلل من 3,350,000 درهم لفيلا أربع غرف بمساحة 3,714 قدم مربع، و4,200,000 درهم لفيلا خمس غرف بمساحة 4,636 قدم مربع، و4,950,000 درهم لفيلا ست غرف مطلة على الحديقة بمساحة 4,930 قدم مربع. ولم تُعلن أسعار الشقق بعد.
ما هي خطة السداد؟
خطة 30/70 مرتبطة بالإنشاء. تدفع 10% عند الحجز، ثم 5% في 10 ديسمبر 2026، و5% في 10 يونيو 2027، و5% في 10 ديسمبر 2027، و5% في 10 يونيو 2028. أما الـ 70% المتبقية فتستحق عند الإنجاز في 31 يوليو 2029.
متى موعد التسليم؟
حددت عزيزي موعد التسليم في 31 يوليو 2029. ومجمعا عزيزي لوكاردو وعزيزي فيرسيليا هما أول الوحدات المطروحة مقابل هذا الموعد.
ما حجم المشروع؟
تبلغ مساحة عزيزي فلورنس 30 مليون قدم مربع وسيضم 10,702 وحدة سكنية: 1,132 فيلا و6,070 تاون هاوس ونحو 3,500 شقة، موزعة على ستة مجمعات. ويشكل التنسيق الأخضر نحو ربع مساحة الموقع.
ما هي المجمعات الستة؟
عزيزي لوكاردو وعزيزي بيلارنو وعزيزي سوفيانو ذات طابع معاصر. وعزيزي فيرسيليا وعزيزي بيينزا وعزيزي سيينا مستوحاة من العمارة المتوسطية. ولكل مجمع ناديه وحدائقه، وجميعها متصلة بالممر الأخضر المركزي.
هل يمكن للأجانب الشراء في عزيزي فلورنس؟
تسمح الشارقة لغير مواطني دول مجلس التعاون بتملك العقارات في مشاريع محددة، وعادة بحق انتفاع طويل الأمد بدلاً من الملكية الحرة المعتمدة في مناطق من دبي، بينما يملك مواطنو دول المجلس ملكية مطلقة. وتختلف شروط التملك بحسب المشروع وجنسية المشتري، لذا اطلب منا نوع الملكية الدقيق وأحقية التملك في المجمع الذي تفكر فيه قبل الحجز.
هل توجد خصومات؟
نعم. الدفع المبكر يخفّض السعر: دفع 34% يمنح خصم 1%، و54% يمنح 2%، و104% يمنح 4%. وشراء عدة وحدات في صفقة واحدة يمنح خصم 1% لوحدتين، و2% لست وحدات، و3% لعشر وحدات فأكثر.
ما الموجود داخل المجتمع؟
مول بمساحة 700 ألف قدم مربع و600 ألف قدم مربع من المساحات التجارية، ومدرسة عالمية ومستشفى ومسجدان واثنا عشر نادياً للسكان وفندق بوتيك بـ 100 غرفة. وتمتد حديقة عزيزي برديني 1.95 كم في القلب، مع مسار جري ودراجات بطول 11.5 كم وست حدائق فرعية وأكثر من ثلاثين تجربة.
كم يبعد عزيزي فلورنس عن المطار؟
يبعد مطار الشارقة الدولي نحو 10 دقائق ومطار دبي الدولي نحو 30 دقيقة. وتبعد جامعة عجمان ونادي الشارقة للجولف والرماية نحو 5 دقائق، وجامعة الشارقة نحو 10 دقائق.
هل هذا الموقع الرسمي لشركة عزيزي؟
لا. يدير هذا الموقع شركة أوباكو هومز العقارية، وهي وساطة عقارية في دبي مسجلة لدى ريرا برقم ORN 39478، كموقع تسويقي مستقل لمشروع عزيزي فلورنس. ولشركة عزيزي للتطوير العقاري موقعها الرسمي الخاص.
كيف أحجز وحدة؟
سجّل اهتمامك عبر هذه الصفحة أو اتصل بنا على 0097143351005. سنرسل لك الوحدات المتاحة حالياً وقائمة الأسعار الكاملة للمجمعات المطروحة وخطوات الحجز. وعشرة بالمئة من سعر الشراء تحجز الوحدة.
المجمعان الأول والثاني مفتوحان للحجز
عزيزي لوكاردو وعزيزي فيرسيليا هما الطرح الأول. سجّل لتحصل على قائمة الأسعار المحدثة والوحدات المتاحة قبل الإطلاق العام.