От 1,89 млн AED
Город садов в Ум Фанайн
Виллы и таунхаусы в жилом комплексе Azizi площадью 30 млн кв. футов в Шардже: минуты до аэропорта и полчаса до Дубая.
Что такое Azizi Florence?
Azizi Florence — жилой комплекс площадью 30 млн кв. футов от Azizi Developments в районе Ум Фанайн, Шарджа, вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), рядом с Sharjah Sustainable City. Комплекс включает 10 702 дома в шести архитектурно различных кластерах: 1 132 виллы, 6 070 таунхаусов и около 3 500 апартаментов. Примерно четверть территории отведена под озеленение, ядром которого стал парк Azizi Bardini протяжённостью 1,95 км. Таунхаусы начинаются от 1 890 000 AED, виллы — от 3 350 000 AED, план оплаты 30/70, передача 31 июля 2029 года.
Комплекс в цифрах
- кв. футов площадь комплекса
- 30Mкв. футов площадь комплекса
- домов после завершения
- 10 702домов после завершения
- архитектурно различных кластера
- 6архитектурно различных кластера
- км центральный парк
- 1,95км центральный парк
- км беговая и велосипедная петля
- 11,5км беговая и велосипедная петля
- клубных домов для жителей
- 12клубных домов для жителей
- % территории — озеленение
- 25% территории — озеленение
- видов растений и деревьев
- 1 600+видов растений и деревьев
Выберите свой дом
Пять опубликованных планировок таунхаусов и вилл, апартаменты выйдут позже. Все цены ниже — стартовые для указанного числа спален.
| Тип дома | Площадь | Стартовая цена | За кв. фут | Подробнее |
|---|---|---|---|---|
| Таунхаус, 3 спальни | 2 224 кв. футов | AED 1 890 000 | AED 850 | Подробнее |
| Таунхаус, 4 спальни | 2 660 кв. футов | AED 2 260 000 | AED 850 | Подробнее |
| Вилла, 4 спальни | 3 714 кв. футов | AED 3 350 000 | AED 902 | Подробнее |
| Вилла, 5 спальни | 4 636 кв. футов | AED 4 200 000 | AED 906 | Подробнее |
| Вилла, 6 спальни | 4 930 кв. футов | AED 4 950 000 | AED 1 004 | Подробнее |
Два языка, один комплекс
Шесть кластеров, у каждого свой клубный дом и парки, все нанизаны на одну зелёную ось. Три говорят современным языком, три обращаются к средиземноморским формам.
Azizi Lucardo и Azizi Versilia — первые кластеры, вышедшие на рынок, бронирование открыто.
Более тридцати сценариев вдоль зелёной оси
Парк — это не один газон, а последовательность точек притяжения, собранных в шесть зон, которые повторяются в разном масштабе в каждом кластере.
Ключевые точки
Главные объекты в центре парка, рассчитанные на выходные и вечера.
- Центральная площадь с музыкальным фонтаном
- Сезонный цветочный сад
- Световой сад
- Тематическая зона водных игр
- Смотровая площадка
- Амфитеатр для фестивалей
- Парк интерактивного и цифрового искусства
- Ремесленный рынок выходного дня
Парки кластеров
Более тихая зелень внутри каждого кластера, для ежедневной прогулки.
- Сады дзен и роща для медитации
- Площадки для йоги
- Ботаническая прогулочная аллея
- Шесть карманных парков по 100 000 кв. футов
Спорт и движение
Непрерывная петля и примыкающие к ней площадки и тренажёры.
- Непрерывная беговая дорожка 11,5 км
- Выделенная велосипедная петля
- Скейт-парк и памп-трек
- Уличные тренажёрные зоны
- Универсальные спортивные площадки
- Площадки для пляжного волейбола
Еда и общение
Места поесть на воздухе, не выезжая за пределы комплекса.
- Павильоны кафе и ресторанов
- Кофейные киоски
- Фудтраки
- Мороженое и свежие соки
- Лужайки для пикника
- Зоны барбекю
Семья и дети
Игровые зоны по возрастам: от садов для малышей до парка аттракционов.
- Тематические детские площадки
- Приключенческая игровая зона
- Детский сад открытий
- Мини-парк аттракционов
- Аквапарк
Культура и события
Пространства, которые наполняются в Рамадан и в Национальный день.
- Праздничный бульвар для событий
- Маршрут арт-объектов
- Парк скульптур
- Культурная площадь
Где находится Azizi Florence
Ум Фанайн, Шарджа: граница участка идёт вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), по соседству — Sharjah Sustainable City.
Адрес
Um FanainSharjah, United Arab Emirates
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
Жить здесь, работать в Дубае
E311 ведёт прямо в Дубай, минуя прибрежную трассу. Даунтаун Дубай — около 25 минут вне часа пик, аэропорт Дубая — около 30. Поэтому комплекс продаётся по цене земли Шарджи, но остаётся в пределах дубайского рынка труда.
Время в пути
- Университет Аджмана5мин
- Sharjah Golf & Shooting Club5мин
- Международный аэропорт Шарджи10мин
- Университет Шарджи10мин
- Ajman City Centre15мин
- Промзона 15, Шарджа15мин
- Даунтаун Дубай25мин
- Аэропорт Дубая (DXB)30мин
План оплаты 30/70
Тридцать процентов пятью взносами, пока комплекс строится, и оставшиеся семьдесят при передаче. Десять процентов закрепляют дом за вами сегодня.
30%
В ходе строительства
70%
При передаче
| Взнос | Доля | Срок |
|---|---|---|
| Первый платёж | 10% | При бронировании |
| Второй платёж | 5% | 10 декабря 2026 г. |
| Третий платёж | 5% | 10 июня 2027 г. |
| Четвёртый платёж | 5% | 10 декабря 2027 г. |
| Пятый платёж | 5% | 10 июня 2028 г. |
| При завершении | 70% | 31 июля 2029 г. |
Рассчитайте свои взносы
Выберите дом и посмотрите, что и когда предстоит платить.
Цена покупки
AED 1 890 000
- Первый платёж10%AED 189 000При бронировании
- Второй платёж5%AED 94 50010 декабря 2026 г.
- Третий платёж5%AED 94 50010 июня 2027 г.
- Четвёртый платёж5%AED 94 50010 декабря 2027 г.
- Пятый платёж5%AED 94 50010 июня 2028 г.
- При завершении70%AED 1 323 00031 июля 2029 г.
Рассчитано от опубликованной стартовой цены этой планировки. Регистрационные сборы земельного департамента, административные и прочие платежи не включены.
Вопросы, которые задают покупатели
Прямые ответы, цифры взяты из опубликованных материалов Azizi.
Где именно находится Azizi Florence?
Azizi Florence расположен в районе Ум Фанайн, эмират Шарджа, ОАЭ. Участок выходит на шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), рядом с Sharjah Sustainable City и недалеко от Sharjah Golf & Shooting Club. Это комплекс в Шардже, а не в Дубае, хотя до Даунтауна Дубай около 25 минут по E311.
Сколько стоит дом в Azizi Florence?
Таунхаусы с тремя спальнями начинаются от 1 890 000 AED за 2 224 кв. фута, с четырьмя спальнями — от 2 260 000 AED за 2 660 кв. футов. Виллы: от 3 350 000 AED за четыре спальни и 3 714 кв. футов, 4 200 000 AED за пять спален и 4 636 кв. футов, 4 950 000 AED за шесть спален с видом на парк и 4 930 кв. футов. Цены на апартаменты пока не опубликованы.
Какой план оплаты?
План 30/70, привязанный к строительству. Вы платите 10% при бронировании, затем 5% 10 декабря 2026 года, 5% 10 июня 2027 года, 5% 10 декабря 2027 года и 5% 10 июня 2028 года. Оставшиеся 70% вносятся при завершении 31 июля 2029 года.
Когда передача ключей?
Azizi назначила передачу на 31 июля 2029 года. Кластеры Azizi Lucardo и Azizi Versilia — первый объём, выведенный под этот срок.
Насколько велик комплекс?
Azizi Florence занимает 30 млн кв. футов и будет включать 10 702 дома: 1 132 виллы, 6 070 таунхаусов и около 3 500 апартаментов в шести кластерах. Примерно четверть территории отведена под озеленение.
Что за шесть кластеров?
Azizi Lucardo, Azizi Bellarno и Azizi Soffiano выдержаны в современном ключе. Azizi Versilia, Azizi Pienza и Azizi Siena обращаются к средиземноморским формам. У каждого кластера свой клубный дом и парки, и все шесть выходят на центральную зелёную ось.
Может ли иностранец купить недвижимость в Azizi Florence?
Шарджа разрешает гражданам стран вне ССАГПЗ владеть недвижимостью в определённых проектах, обычно на праве долгосрочного узуфрукта, а не в полной собственности, как в отдельных районах Дубая; граждане стран ССАГПЗ владеют без ограничений. Условия зависят от проекта и гражданства покупателя, поэтому запросите у нас точный вид права и право на покупку по конкретному кластеру до бронирования.
Есть ли скидки?
Да. Досрочная оплата снижает цену: 34% оплаты дают 1% скидки, 54% — 2%, 104% — 4%. Покупка нескольких домов одной сделкой даёт 1% за два дома, 2% за шесть и 3% за десять и более.
Что есть внутри комплекса?
Молл на 700 000 кв. футов и 600 000 кв. футов торговых площадей, международная школа, больница, две мечети, двенадцать клубных домов и бутик-отель на 100 номеров. Через центр проходит парк Azizi Bardini длиной 1,95 км, с петлёй 11,5 км для бега и велосипеда, шестью карманными парками и более чем тридцатью сценариями.
Далеко ли от Azizi Florence до аэропорта?
Международный аэропорт Шарджи примерно в 10 минутах, аэропорт Дубая — примерно в 30. Университет Аджмана и Sharjah Golf & Shooting Club — около 5 минут, Университет Шарджи — около 10.
Это официальный сайт Azizi Developments?
Нет. Сайт ведёт Obaco Homes Real Estate LLC, агентство недвижимости в Дубае, зарегистрированное в RERA под номером ORN 39478, как независимый маркетинговый сайт проекта Azizi Florence. У Azizi Developments есть собственный сайт.
Как забронировать дом?
Оставьте заявку на этой странице или позвоните нам по номеру +971 43 351 005. Мы пришлём актуальное наличие, полный прайс-лист по выведенным кластерам и порядок бронирования. Десять процентов от цены закрепляют дом за вами.
Кластеры 1 и 2 открыты для бронирования
Azizi Lucardo и Azizi Versilia — первая очередь. Зарегистрируйтесь, чтобы получить актуальный прайс-лист и наличие до открытых продаж.